Ancien chai de 1783 – 240 m² – DPE A – 5 000 m² de terrain

Construit en 1783, ce chai landais a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une exigence rare : parquet à surface chêne, dalles en pierres naturelles, carreaux de ciment anciens, chauffage au sol. Le résultat — un DPE classé A — est une performance exceptionnelle pour un bâti de cette époque.

La maison développe 240 m² habitables, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé par de grands chênes.

À 5 minutes de Mugron, 15 minutes de Saint-Sever, 1h15 de Bordeaux.

Les espaces :
— Une cuisine DeVOL style shaker — piano de cuisson, plan de travail bois, évier céramique, poutres apparentes. Une des plus belles pièces de la maison.
— Un séjour cathédrale ouvert sur la nature
— Une mezzanine calme, propice au travail ou à la lecture
— Une salle de bain avec baignoire îlot, carreaux de ciment anciens.
— 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
— 2 espaces nuit supplémentaires

Les extérieurs et dépendances :
Environ 5 000 m² organisés en plusieurs espaces naturels. 200 m² de dépendances et appentis — dont un ancien four à pain — offrant un potentiel réel d'aménagement ou d'activité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf.952944